桂林生活网二手房市场（桂林市二手房银行贷款评估费怎么算）

：暂无数据 2026-09-13 02:50:15 ：1

今天给各位分享桂林市二手房银行贷款评估费怎么算的知识，其中也会对桂林市二手房银行贷款评估费怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

桂林市二手房银行贷款评估费怎么算
我想在广西桂林生活网上发布信息，怎么发布从哪里发布
桂林人最常去的本地网站有哪些
桂林有什么网站
在桂林买二手房子要注意什么
二手房市场火热二手房翻新有哪些是非换不可的地方
我想在桂林买房，新房好还是二手房好

桂林市二手房银行贷款评估费怎么算

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

我想在广西桂林生活网上发布信息，怎么发布从哪里发布

打开广西桂林生活网直发
桂林生活网有一个论坛板块你直接去相应的论坛板块发布你想要发布的信息就可以了。

桂林人最常去的本地网站有哪些

呵呵，你肯定是个非常热爱生活的人，很多人都会去桂林生活网，桂林探索网，桂林新闻网等，你也可以去看看，祝您天天拥有好心情！

桂林有什么网站

您好，桂林的网站有很多的，有桂林人才网、桂林生活网、桂林探索旅游网等，希望对您有所帮助

在桂林买二手房子要注意什么

　　购买二手房要注意些什么？
　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

二手房市场火热二手房翻新有哪些是非换不可的地方

近些年购买二手房的人是越来越多了，二手房市场也被炒的火热。大家都知道现在的二手房有些房龄已经有些年头了，交接完后是件事就是二手房翻新，这也是一项不小的工程。有些人可能会说，我觉得这些房子还可以居住，可不可以不翻新？小编在此告诫各位业主，为了以后的家居生活居住前进行彻底翻新，并且有些是二手房翻新非换不可的地方。想了解更多二手房翻新有哪些是非换不可的地方？想知道就继续看下去吧。
一、二手房翻新非换不可的地方——电路
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
二、二手房翻新非换不可的地方——旧门锁
首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，拆掉重做。
三、二手房翻新非换不可的地方——老化水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
以上就是小编为你分享的二手房翻新非换不可的地方篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房翻新的相关信息，请继续关注。