宿州房产信息网二手房(宿州家天下垃圾无良中介,坑蒙拐骗,刚刚被他们这个黑中介骗去了3万8千多,希望准备在宿买二手房的小心)

本文目录
- 宿州家天下垃圾无良中介,坑蒙拐骗,刚刚被他们这个黑中介骗去了3万8千多,希望准备在宿买二手房的小心
- 宿州市二手房89平米满五年过户费是多少
- 宿州二手房挂牌率
- 宿州快客站附近有哪些小区
- 宿州二手房交易需要缴纳多少费用
宿州家天下垃圾无良中介,坑蒙拐骗,刚刚被他们这个黑中介骗去了3万8千多,希望准备在宿买二手房的小心
相关经纪人管理条例明确指出,经纪机构只能收取佣金(中介服务费),严禁收取房屋差价。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理。
宿州市二手房89平米满五年过户费是多少
宿州89平米的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数;
工本费: 一个证件80元;二个证件90;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
宿州二手房挂牌率
截至到2022年12月31日,2022年度共成交5551套二手房。同比2021年度的13046套,下降57.45%。整体二手房市场降温明显。
在疫情等冲击下,2022年全国楼市恢复进程时有受阻,宿迁也不例外。从年度具体月度成交表现来看,受房企供应节奏放缓,行情下行等因素影响,二手房成交低落。疫情现在已经翻篇,2023年成交将迎来回升局面。
从2022年和2021年同期数据对比,我们发现1—7月的成交量都是远低于去年同期的,尤其是4月份成交量对比悬殊(疫情风控期间)。8—11月的成交量略高于去年同期,也是受政策影响。
宿州快客站附近有哪些小区
宿州市快客站附近有多个小区,其中几个比较知名的小区:埇桥区华苑小区、宿州市政府家属院、埇桥区新华小区、宿州市长江南路小区。除此之外,还有多个小区位于快客站周边,您可以通过地图搜索或者咨询当地房产中介了解更多的小区信息。
宿州二手房交易需要缴纳多少费用
宿州二手房交易如果是新证的话需要多出5.3的增值税,契税的话90平方一下是1个点,90平方以上是1.5。

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