宿州房产信息网二手房（宿州家天下垃圾无良中介，坑蒙拐骗，刚刚被他们这个黑中介骗去了3万8千多，希望准备在宿买二手房的小心）

：暂无数据 2026-09-23 01:40:01 ：2

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宿州家天下垃圾无良中介，坑蒙拐骗，刚刚被他们这个黑中介骗去了3万8千多，希望准备在宿买二手房的小心
宿州市二手房89平米满五年过户费是多少
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宿州二手房交易需要缴纳多少费用

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相关经纪人管理条例明确指出，经纪机构只能收取佣金（中介服务费），严禁收取房屋差价。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理。

宿州市二手房89平米满五年过户费是多少

宿州89平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；二个证件90；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

宿州二手房挂牌率

截至到2022年12月31日，2022年度共成交5551套二手房。同比2021年度的13046套，下降57.45%。整体二手房市场降温明显。
在疫情等冲击下，2022年全国楼市恢复进程时有受阻，宿迁也不例外。从年度具体月度成交表现来看，受房企供应节奏放缓，行情下行等因素影响，二手房成交低落。疫情现在已经翻篇，2023年成交将迎来回升局面。
从2022年和2021年同期数据对比，我们发现1—7月的成交量都是远低于去年同期的，尤其是4月份成交量对比悬殊（疫情风控期间）。8—11月的成交量略高于去年同期，也是受政策影响。