公共租赁住房管理系统（深圳廉租房一定要深户吗）

本文目录

• 深圳廉租房一定要深户吗
• 单位自有公房承租权继承子女中已有人过世，其子女的子女是否继续享有承租权
• 郑州公租房申请流程和时间
• 公租房申请条件（网上申请公租房流程）
• 郑州市住房保障和房地产管理局的内设机构
• 有宅基地能申请廉租房吗申请廉租房需要什么条件如何申请

深圳廉租房一定要深户吗

深圳现在没有廉租房了，统一纳入了公共租赁住房系统。
申请公共租赁住房并不一定需要深圳市户籍，具体条件如下：
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》
申请者需具备以下条件方可申请。
第七条 申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：
（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；
（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；
（三）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
（四）申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
第八条 申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
具有本市户籍的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

单位自有公房承租权继承子女中已有人过世，其子女的子女是否继续享有承租权

公产房承租权的继承问题
公产房承租权能否继承？按照以往的政策规定，公产房是国家或集体财产，作为承租人其享有的是“公房居住权”，不能作为私有财产被继承。根据《继承法》，遗产是指“公民死亡时遗留的个人合法财产”，包括其收入、房屋、储蓄、生活用品和生产资料等等。公产房承租权是对他人的房屋以居住为目的而加以使用的权利，不能随意的让渡和继承。同时公有住房使用权的取得是基于计划经济时代职工低收入的特殊状况而享受的“高福利”，如果任意将公有住房列入遗产继承，势必造成国有资产流失。
然而随着市场化的不断发展，公有住房的承租权也产生了越来越多的经济价值，在政策上日趋“私有化”。例如，《天津市公有住房变更承租人管理办法》第5条第1款规定：“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。”这一规定确定的有权继续承租的主体范围与法定继承第一顺位继承人的范围完全一致。第7条又规定：“公有住房承租人死亡后没有符合第五条规定过户条件人员的，承租人的兄弟姐妹可以在本市主要报纸刊登公告，公告三个月期满无异议的，可以申请过户。”第9条规定：“承租人死亡的，其配偶、子女、父母以外同户籍的其他亲属，出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书，也可以申请过户。符合过户条件的人员仅有一人的，可以出具经公证的过户声明。”这两个条文规定将继续承租人的范围扩展至原承租人的兄弟姐妹以外同户籍的其他亲属，而兄弟姐妹正是法定继承中第二顺位继承人之一。《天津市公有住房变更承租人管理办法》第6条规定：“公有住房承租人死亡的，新的承租人通过以下方式确定：（一）公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房；（二）公有住房承租人生前未指定承租人的，其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的，已故子女的子女可以申请过户。”这条规定实际上承认了公产房承租权可以通过遗嘱来继承，并在事实上承认了代为继承。可以说，天津市的规定在公产房承租权的保护上已趋近于私产房。此外，有的法院在司法政策中直接承认了公产房承租权的可继承性。例如，《沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之二）》规定：“根据公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许其所体现的财产权益继承。在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条的规定精神处理。即：各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值及归属达成协议，按协议处理；无法达成协议的，人民法院可按以下情形分别处理：1、各方均主张作为承租代表方承租房屋的并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋使用权的，就价值不能达成一致的，可由评估机构按市场价格对房屋使用权作出评估，取得房屋使用权的一方应按继承份额给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋使用权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
大部分地区对公产房承租权的保护尚未达到这一高度，但对继续承租人范围的规定仍是比较宽松。例如，《上海市房屋租赁条例》第41条规定：“房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：（一）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。（三）非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。（四）租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。前款第（二）项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。”
《上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（二）》对“公有居住房屋承租户名的变更”作了进一步规定：“《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的’共同居住人’是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。··……承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）……”
这些规定虽然体现了各地在否定公有住房承租权作为遗产上面的动摇，但也应当看到，规定公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户，这也反映出了其对是否适用《继承法》等法律法规时的犹豫与困惑。至少，现在我国在立法上还没有确定公产房承租权的私有属性，我们也期待公产房承租权作为“物权客体”被立法所承认。
司法实践中，在公产房承租人死亡后因为家庭成员之间无法达成一致意见而成讼的情况较为普遍。对于原承租人死亡后公产房变更承租人过程中家庭成员之间存在承租权纠纷的民事案件，各法院的处理方式差别较大：有的法院认为，此类案件应为行政诉讼受案范围，不予受理；有的法院给予立案，但在案件审理过程中对于不能经过调解达成一致意见的，驳回原告起诉；少数法院对此类案件依照继承法的相关规则进行处理。
应当说，对于此类案件，目前大部分法院的处理方式是作为行政案件立案受理，而驳回民事案件的起诉。部分地区的司法政策也持同样立场。

郑州公租房申请流程和时间

郑州公租房申请需先进行实名注册，获得资格核验结果后再进行在线申请。审核通过后，一般需要等待6个月至1年左右的时间。
在郑州市，公租房是由政府认可的房地产开发企业建设和运营的，用于解决有住房困难的居民的住房问题。一般情况下，只有符合条件的居民才能申请公租房。申请流程如下：1. 实名注册：需要准备好本人有效证件和手机号码等信息，前往郑州市公共租赁住房网进行网上实名注册。2. 资格核验：提交住房等相关信息进行资格核验，资格核验申请可以随时提交，审核时间大概需要2-3天。3. 在线申请：资格核验通过后，可以在网站上进行在线申请。需要填写个人基本信息、联系方式、家庭状况等，并上传相关证明材料。4. 审核通过：经过审核，如果符合条件，就有可能被列入公租房申请人库。等待分配公租房的时间一般为6个月至1年左右。需要注意的是，公租房分为住宅和商业用房，其中商业用房相对较少，通常用于商铺等经营用途。因此，如果只是寻找居住用房的话，排队等待时间可能会比较长。
如何查询自己在郑州公租房申请人库中的位置？可以在郑州市公共租赁住房网上查看申请进度，点击“个人中心”-“城市公共租赁住房登记管理系统”-“住房资格审批查询”。
郑州市的公租房申请流程需要进行实名注册，提交住房等相关信息进行资格核验，并进行在线申请。审核通过后，需要等待约6个月至1年左右的时间。建议关注公租房政策的相关动态，以便及时了解更多信息。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 鼓励和支持符合条件的房地产开发企业和其他具备条件的组织为困难家庭提供租赁住房。

公租房申请条件（网上申请公租房流程）

公租房申请条件
公租房申请条件：
1、申请人收入和财产状况要满足公租房申请的条件；
2、申请人在申请地有户口或外来人员需要有申请地的居住证；
3、申请人在申请地有稳定的工作和收入来源；
4、申请人在申请地有依法缴纳社保等。
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
网上申请公租房流程
公租房是国家推出的一种价格便宜的福利房，所以深受大家的喜爱，但是很多人对于申请公租房的流程和申请条件不怎么了解，那么网上如何申请公租房呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
网上如何申请公租房
公租房指的是由我们国家提供的政策支持，社会各种主体通过新建或者是其他方式筹集房源、并且是专门面向中低收入群体出租居住的一种保障性住房，也是一个国家的住房保障体系的重要组成部分。网上申请公租房的具体流程如下所示：
1、申请人首先要登录到当地的住房保障网站，然后根据自己申请的不同保障性住房类型查看自己所需要的信息。
2、申请人登录到当地的住房保障网站后，点击网站中的“在线申请按钮”，申请人就将会进入到当地的公租房信息管理系统。
3、登录该系统以前，申请人还需要进行账号注册，申请人可以点击“注册”按钮，申请人将会进入到注册信息填报界面。
4、最后申请人进入到主申请人的资格申请填报界面后，然后按照要求来填写申请人自己的详细信息，并且内容要真实。
5、另外申请人还要上传一张2寸近期免冠电子照。申请人把相关申请信息填写好以后，然后点击提交即可。
6、申请人提交了公租房申请表格以后，会有相关的管理人员对申请请求进行受理-初审-复审-公示-配租-轮候等程序。
7、要注意的是，申请人在租赁公租房的过程中，不可以出现转租或者是出租公租房的现象。假如发现这些现象的话，政府将会让申请人在规定的时间以内搬出公租房，从而让给其他的申请人居住。
在网上申请公租房的时候，需要进入当地的住房保障网站，并根据上面的提示认真的填写。以上是关于网上如何申请公租房的相关内容介绍，各位想要在网上进行申请公租房的朋友可以详细了解一下。希望本文能给大家带来帮助。
公租房的标准和要求
申请公租房的条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
需要材料有：住房保障申请表，户口簿和身份证，家庭住房状况的证明材料，家庭收入情况的证明材料，家庭资产情况证明材料，需要提供的其他证明材料。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
收入、财产低于规定标准；
申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
深圳的公租房是不是很难申请
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在深圳，无论是新房还是租房，房价都在不断上涨中，不少打算在深圳工作的毕业生被高昂的房价拒之在外，不过随着公租房的出现，许多家庭的住房问题得到了解决，但是申请公租房需符合一定的条件，那么深圳公租房好申请吗?深圳公租房申请流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、深圳公租房好申请吗
深圳公租房不容易申请，申请人需符合以下条件：1、申请人年龄在十八周岁以上，且拥有本市户籍;2、申请人在本市已缴纳社保，且缴纳时间累计在三年以上;3、申请人及其他共同申请人在本市未拥有住房或住房面积未超过规定标准，且在本市未享受任何形式的保障性住房;4、申请人家庭的收入及财产低于规定标准。
二、深圳公租房申请流程有哪些
1、申请公租房之前，应将所需材料准备齐全，并将材料提交至当地的住房保障部门，提交材料后，住房保障部门的相关人员会对材料进行审核，一般会通过入户调查或查档取证的方式核实申请人的身份。
2、审核通过后，住房保障部门会公示通过审核的申请人名单，同时将通过审核的申请人名单上交至市住房保障部门进行核查，审核通过后会公示通过审核的申请人名单，若对公示名单存在异议，可以进行实名举报。
3、审核无异议或异议不成立的情况下可只进入轮候阶段，轮到的申请人可以自行选房，再与房屋出租人签订房屋租赁合同，拿到钥匙后即可入住。
总结：深圳公租房好申请吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。深圳申请公租房的条件较为严格，有打算在深圳申请公租房的朋友们，可以提前准备好所需材料，并按流程办理相关手续。
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郑州市住房保障和房地产管理局的内设机构

根据上述职责，郑州市住房保障和房地产管理局设13个内设机构。
（一）办公室
协助局领导综合协调全局的政务工作；负责全市房地产政策研究、对外交流与合作和信息化建设工作；负责局机关固定资产管理；负责全局会议组织、文秘、新闻宣传、档案、机要、保密、文印、督办查办、计划生育、综合治理、后勤服务等工作；制定机关内部各项规章制度，并组织实施。
（二）规划和住房保障处
负责编制全市房地产业中长期发展规划和住房建设规划；负责编制住房建设年度计划并组织实施；参与国有土地使用权出让和划拨前置条件的认定工作；参与城中村改造工作；负责全市住房保障工作；负责编制全市保障性住房发展规划和年度计划并组织实施；负责全市限价商品住房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、棚户区（旧城）改造等保障性住房的建设与管理工作。负责保障性住房保障对象和供应对象的资格认定工作；负责保障性住房资金的使用管理；负责廉租住房租赁补贴资金的发放以及实物配租等工作。
（三）市场监管处
负责商品房预（销）售管理工作，核发商品房预（销）售许可证；负责房地产转让、租赁、拍卖、广告、赠与、置换、中介、评估、担保、商品房预（销）售管理工作，负责商品房预售款和存量房交易资金监管工作；负责组织实施房地产市场秩序整治工作；负责房地产市场的动态监测、分析，组织协调和落实有关房地产市场调控政策；负责全市房地产中介机构资质核准和经纪机构资质备案的管理；负责房地产开发经营、交易相关主体及行业行为的管理。
（四）产权管理处
负责全市房屋登记管理工作，核发《房屋所有权证》、《他项权证》；负责全市房屋面积测绘管理工作；负责全市房产产籍档案管理工作；负责全市企事业单位改制房地产权属变更的审核工作；负责直管公房权属、经营和出售管理；负责处理房屋登记办证疑难问题和落实私房政策工作。
（五）物业管理处
负责全市物业管理的行业管理，拟订行业发展规划；拟订物业管理服务内容和指导标准，协同做好物业服务收费的管理工作；负责全市物业服务企业的资质管理；负责全市物业服务企业经营活动的监督管理，组织开展物业管理小区达标验收；负责业主大会、业主委员会的指导监督工作，督促做好业主委员会的筹备成立、换届改选及备案工作；负责全市物业管理招标投标管理工作，指导物业项目的交接验收活动；负责全市房屋专项维修资金的监督管理工作，组织指导维修资金的交存管理，监督协调维修资金的使用管理；负责新建住宅交付使用的管理；负责全市住宅小区综合管理联席会议办公室日常工作。
（六）房地产开发管理处
负责全市房地产开发管理工作；负责全市房地产开发企业资质管理工作；负责房地产开发企业信用体系建设工作；负责全市房地产开发项目管理工作；负责全市房地产开发企业及项目信息的收集、整理、统计和分析工作；负责全市推进住宅产业化管理工作；负责提出住宅产业技术发展建议和规划；负责康居住宅示范工程的组织实施、技术指导和经验推广工作。
（七）房屋安全管理处
负责全市房屋安全管理；负责全市房屋安全检查，建立房屋安全应急机制，指导危险房屋排险解危工作；负责全市房屋安全鉴定工作；负责全市住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责全市异产毗连房屋管理工作；负责全市房屋防汛工作；负责直管公房的租金管理和修缮管理，编制修缮计划并组织实施。
（八）法规监察处
负责拟订房地产方面的立法规划和计划，组织拟定地方性法规、政策；负责规范性文件的备案审核工作；负责法律、法规和政策的宣传教育工作；负责组织全市房地产行政执法人员的培训考核及资格证书、执法证件的申报和管理工作；负责房地产行政执法和监督检查工作；负责房地产管理方面的行政诉讼和行政处罚听证及行政复议工作。
（九）住房改革发展处
负责拟订全市住房制度改革的政策、规章及实施办法；指导、监督、检查房改政策的贯彻执行；会同相关部门制订年度公有住房出售价格和租金标准；负责全市公有住房出售审批和住房货币化补贴核准；负责困难企业利用自有土地集资建设经济适用住房的审批工作；负责房改资金的归集和售房款的使用审批；负责全市旧城改造项目的审核工作；负责房改工作情况的汇集、上报工作和档案管理工作；负责房改政策的宣传咨询工作；协调、处理房改工作中的问题和纠纷。
（十）组织宣传处（机关党总支）
负责局系统党的基层组织建设和领导班子建设;负责全局副科级以上干部管理工作；负责全局政治理论学习、思想政治工作、精神文明建设及宣传工作；负责机关和局属单位党群工作。
（十一）编制人事处
负责机关和局属单位机构编制和人事工作;负责全局一般干部的管理工作；负责局系统人员调动的报批工作； 负责局系统专业技术职称评聘和工人技术等级考核的申报工作；负责局系统的表彰奖励工作；负责局机关及所属单位国家公务员培训、考核及专业技术干部的教育管理工作；负责行业职工教育和岗位培训工作。
（十二）信访处
负责受理群众来信来访；负责承办上级行政机关和有关部门转办、交办、督办的信访事项；负责协调处理有关信访事项；负责管理局系统各县（市、区）房地产信访处理意见的复查工作；牵头解决信访突发事件的处理工作。
（十三）财务处
负责制定局系统财务管理制度；编制申报局系统财务经费收支预、决算；负责管理局系统的国有资产；负责监督局系统各项经费的使用；负责局属单位政府采购的报批工作；负责机关经费的收支管理工作；负责局属单位的内审工作。
离退休干部工作处 负责机关离退休干部管理服务工作，指导局属单位离退休干部管理服务工作。

有宅基地能申请廉租房吗申请廉租房需要什么条件如何申请

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。最近有广州网友在问，有宅基地能申请廉租房吗？申请廉租房需要满足什么条件？如何申请廉租房？下面我们具体来看看。

其实，从2013年5月1日开始，广州已不存在廉租房的说法了，所有租赁型保障房都统一为公租房。公共租赁住房（公租房），是指由政府或政府组建的住房保障投资公司筹集、管理，限定建设标准、租金标准、供应对象，面向符合条件的住房困难家庭出租的保障性住房。

一、申请公租房需要满足哪些条件？

根据《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》第二十二条规定， 申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：

（一）申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。

申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。

户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。

（二）申请时上一年家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房保障部门根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的60％左右确定，报市政府批准后公布执行。

（三）在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米；租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米）。

（四）申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产（以下简称房产产权转移）。

申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权（不含转移给直系亲属及兄弟姐妹），现需申请公共租赁住房保障的，应提供二级以上（含二级）医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。

（五）申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。

第二十三条规定， 符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

（一）拥有合法产权的住房，含宅基地住房；

（二）已办理预购商品房预告登记的住房；

（三）通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

（四）已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

（五）其他实际取得的住房。

由上可知，宅基地房也应算在面积里的。如果加上宅基地房面积不符合公租房申请条件，那就不能申请公租房。只有完全符合以上条件才能申请公租房。

二、如何申请公租房？

《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》规定，广州公共租赁住房保障申请程序如下：

一、申请受理

本市市区城镇户籍申请人向户籍所在地街道办事处（镇政府）递交《广州市公共租赁住房保障申请表》及户籍、收入、资产、住房等相关证明材料申请相应的保障方式；递交申请时须选择领取住房租赁补贴自行解决住房问题或轮候公共租赁住房；申请承租公共租赁住房的申请人须选择拟承租公共租赁住房的区域意向。

申请材料齐全的，街道办事处（镇政府）应予以受理，并出具受理凭证，街道办事处（镇政府）受理后录入住房保障管理系统。对申请不予受理的，街道办事处（镇政府）应书面告知并说明理由。

申请人应当如实申报家庭收入、资产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。

二、初审及公示

街道办事处（镇政府）应当自接到申请资料之日起20个工作日内对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻生育状况等情况进行初审及在申请受理所在地公示，公示时间不少于5日。

对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内向街道办事处（镇政府）实名举报，街道办事处（镇政府）应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。经初审不通过或公示异议核实成立的，应书面告知申请人并说明理由。

经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处（镇政府）将申请资料和审核意见提交区住房保障部门。

三、复核

区住房保障部门自收到初审材料之日起30个工作日内会同区民政部门进行复核，并提出复核意见。其中区民政部门负责对家庭收入资产情况的审查核实，区住房保障部门负责对家庭住房困难的审查核实。

经复核合格的，将复核合格的申请家庭情况报送市住房保障部门；不合格的，书面告知申请人并说明理由。

四、公示

市住房保障部门将复核合格的申请家庭情况在市国土房管局网站上进行公示，公示时间不少于5日。公示内容包括收入、住房、家庭资产、保障方式、应核发补贴金额以及拟申请承租房屋区域等相关情况。对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内向市住房保障部门书面提出，市住房保障部门应当会同市民政部门自接到异议之日起10个工作日内组织完成调查核实。经核实异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

五、批准

经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障部门应当在2个工作日内批准申请人取得公共租赁住房保障资格。

另外，关于住房租赁补贴标准，也可查看《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》。